Апартаменты с 1 спальней
Эргономичные резиденции у воды от примерно 750 кв. футов — идеальный первый адрес в Дубае или инвестиция с прицелом на доходность.
- Площадь
- ≈ 750–950 sq ft
- Вид
- Марина и скайлайн
От 1,9 млн AED
Мина Рашид · Дубай· 25.2653° N
Там, где Дубай
встречает море
Rashid Yachts & Marina от Emaar — резиденции на набережной вокруг марины на 430 суперъяхт в историческом порту Мина Рашид, где навсегда пришвартован легендарный лайнер Queen Elizabeth 2.
От 1,9 млн AEDРассрочка 80/20Сдача с 2027 года
- 430
- Причалов для яхт
- 500 м
- Канал-бассейн
- 1,9 млн AED
- Стартовая цена
- 80/20
- План оплаты
- 2027+
- Сдача
Новый морской адрес с большой историей
Rashid Yachts & Marina поднимается на берегу Мина Рашид — порта, который полвека встречал мир в Дубае и стал постоянной гаванью легендарного лайнера Queen Elizabeth 2. Emaar превращает эту историческую гавань в самую эффектную яхтенную дестинацию региона.
Кварталы резиденций на первой линии смотрят на полносервисную марину для суперъяхт, пальмовый променад с кафе и бутиками и самый длинный канал-бассейн в Дубае. Десять минут до Sheikh Zayed Road — и целый мир от обыденности.
- Гавань лайнера Queen Elizabeth 2
- Полносервисная марина для суперъяхт
- Набережная с ресторанами и бутиками
Дома, измеряемые горизонтом
В продаже квартиры у воды с 1–3 спальнями, а также пентхаусы и таунхаусы — спокойная прибрежная палитра, панорамное остекление от пола до потолка и террасы, развёрнутые к воде.
Апартаменты с 2–3 спальнями
Семейные планировки до примерно 2 300 кв. футов с угловым остеклением, комнатой для персонала в ряде планировок и террасами с видом на марину.
- Площадь
- ≈ 1,100–2,300 sq ft
- Вид
- Марина и скайлайн
От 2,9 млн AED
Пентхаусы и таунхаусы
Лимитированная коллекция небесных резиденций с 3–4 спальнями и таунхаусов у воды с собственными открытыми террасами.
- Площадь
- ≈ 2,400+ sq ft
- Вид
- Марина и скайлайн
Цена по запросу
Дома марины
Emaar выводит Rashid Yachts & Marina на рынок камерными офф-план очередями. Первые дома распроданы быстро; ниже — коллекции в продаже и свежие запуски.
Последние юнитыSeascape
Террасные среднеэтажные резиденции прямо над причалами яхт.
В продажеPorto View
Башни-близнецы, обрамляющие променад, с квартирами с 1–3 спальнями.
В продажеPier Point
Две элегантные башни над озеленённым подиумом с бассейнами и садами.
В продажеMarina Place
Резиденции в сердце прогулочной набережной, в шаге от воды.
Новый запускSera
Свежий запуск — дворовая застройка вокруг курортных бассейнов.
- Новый запуск
Aurea
Башни первой линии с приватным подиумом над огнями гавани.
Инфраструктура размером с квартал
Канал-бассейн 500 м
Самый длинный плавательный канал-бассейн Дубая с пляжными кромками проходит через всё комьюнити.
Марина для суперъяхт
430 причалов с полным консьерж-сервисом — в паре минут от вашего лобби.
Променад марины
Пальмовая набережная с ресторанами, кафе и бутиками у воды.
Инфинити-бассейны
Бассейны на подиумах домов с видом на воду и тенистые детские лагуны.
Спорт и wellness
Залы в помещении и на воздухе, йога-деки и спа-зоны по всему комьюнити.
Парки и игровые зоны
Линейные парки, беговые маршруты, сплеш-пады и барбекю-дворы.
QE2 и музейный квартал
Плавучий отель QE2, морской музей и Dubai Theatre у вашего порога.
Шопинг и рестораны
Курируемая торговая улица у воды с площадью марины в центре.
Открытки из гавани
25.2653° N · 55.2744° E
Центр старого и нового Дубая
Мина Рашид находится там, где исторический Дубай встречается с современным городом: в нескольких минутах — сук у Крика в одну сторону и Даунтаун в другую.
- Sheikh Zayed Road
- 10 мин
- Даунтаун и Бурдж-Халифа
- 15 мин
- Аэропорт Дубая (DXB)
- 20 мин
- Пляж Джумейра
- 20 мин
Мастер-план
Комьюнити-полуостров, выстроенный вокруг акватории марины: каждая очередь — в короткой прогулке от воды.
80/20, комфортными этапами
Фирменная рассрочка Emaar, привязанная к стройготовности. Без комиссии; на отдельных запусках — отмена сбора DLD 4%. Уточните актуальные акции.
- 10%
Бронирование
Первый взнос при бронировании: EOI и копия паспорта.
- 70%
Строительство
Платежи по этапам строительства — как правило, по 10% раз в несколько месяцев.
- 20%
Передача ключей
Остаток при завершении — с 2027 года в зависимости от корпуса.
Условия различаются по очередям: встречаются планы 90/10 и пост-хендовер. Точный график по вашему юниту мы подтвердим отдельно.
Цифры за красивым видом
Предложение на первой линии в центре Дубая конечно. Ранние очереди Rashid Yachts & Marina уже перепродаются с ощутимой премией, а аренда у марин стабильно даёт одни из самых высоких ставок в городе.
- ≈100%
- рост стоимости ранних очередей с момента запуска
- 6–7%
- типичная валовая доходность аренды квартир у воды в Дубае
- 0%
- налог на недвижимость и подоходный налог в ОАЭ
- 100%
- фригольд — полное право собственности для иностранцев
Застройщик — Emaar: девелопер Бурдж-Халифы, Dubai Mall и Dubai Marina с 40-летней историей сдачи в срок.
Ответы до того, как вы спросите
Где находится Rashid Yachts & Marina?
Rashid Yachts & Marina расположен в районе Мина Рашид в Дубае (ОАЭ) — историческом круизном порту между Порт-Рашидом и Дубайским Криком, примерно в 10 минутах от Sheikh Zayed Road, 15 минутах от Даунтауна и 20 минутах от международного аэропорта Дубая (DXB).
Какова стартовая цена в Rashid Yachts & Marina?
Апартаменты с одной спальней у воды сейчас стартуют примерно от 1,9 млн AED, с двумя-тремя спальнями — примерно от 2,9 млн AED. Пентхаусы и таунхаусы — по запросу. Цены зависят от очереди и наличия.
Какой план оплаты предлагает Emaar?
Большинство офф-план очередей продаётся с рассрочкой 80/20, привязанной к строительству: 10% при бронировании, платежи по мере стройготовности и остаток при передаче. На отдельных запусках действует отмена сбора DLD 4% или пост-хендовер условия.
Когда сдаётся Rashid Yachts & Marina?
Сдача идёт очередями по корпусам: текущие релизы запланированы на 2027–2029 годы. Ранние очереди, например Seagate, ближе всего к завершению.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Rashid Yachts & Marina?
Да. Мина Рашид — зона фригольда, поэтому покупатели любой национальности оформляют полное право собственности с титулом Земельного департамента Дубая. Покупка от 2 млн AED также может дать право на «золотую визу» ОАЭ.
Хорошая ли это инвестиция?
Ранние очереди примерно удвоились в цене с момента запуска, а квартиры у воды в Дубае обычно приносят 6–7% валовой арендной доходности. Как марина-комьюнити Emaar с ограниченным предложением в центре города, проект считается одной из сильнейших «водных» инвестиционных историй эмирата — хотя, как и любая недвижимость, он может как дорожать, так и дешеветь.
Какая инфраструктура есть в комьюнити?
Марина на 430 суперъяхт, самый длинный канал-бассейн Дубая (около 500 м), набережная с магазинами и ресторанами, инфинити-бассейны, спортзалы, парки, плавучий отель QE2 и музейный квартал.
Как оставить заявку и получить планировки?
Заполните форму на этой странице или позвоните по номеру +971 43 351 005. Obaco Homes Real Estate — лицензированное RERA агентство в Дубае (ORN 39478) — бесплатно пришлёт брошюры, планировки, актуальное наличие и текущие акции.
Будьте первыми у воды
Получите брошюру, планировки, актуальное наличие и акции этого квартала. Старшие консультанты отвечают в течение часа, с 9:00 до 21:00 по Дубаю.
- Приоритетный доступ к новым запускам
- Цены напрямую от застройщика — без комиссии
- Консультанты на трёх языках — English, العربية, Русский